“自己出去租房,没想到所谓的房东,他的房子也是租来的!”昨天,市民骆小姐致电记者,说起自己的烦心事。原来,骆小姐在租房过程中将租金和押金都交给了假房东,住下没多久房子真正的主人就找上门了。
不久前,因工作缘故,骆小姐被公司从广州派到湛江学习,并通过街头广告向一位自称“房东”的人租下了位于赤坎某小区的房子,并约定预付一个月房租和3000元押金。一开始一直相安无事,没想到过了没多久,就有人找上门来,称自己是这房子的屋主,原先租户的租期已经到期而且已经停交了租金,因此要收回房子。据理力争的骆小姐以为对方是骗子,没想到对方还向她出示了该房子的房产证。
骆小姐这才恍然大悟,原来一开始跟自己联系的“房东”并不是真正的屋主,自己受骗了。情急之下,骆小姐试图多次联系对方想讨回被骗走的房租和押金,但对方一直不接听电话,后来该电话还直接停机了。骆小姐通过朋友查到,自己与“房东”联系的电话,对方并没有用身份证登记,自己这下真是吃了哑巴亏。
针对这些“房骗”的作案手法,记者就此前往市公安局刑警部门进行了采访,发现这类利用买房租房来设下骗局的方式还真不少,因此记者将这些骗局总结出来,提醒市民小心提防。
骗术一:假房东“借鸡下蛋”
骗子先以短期合同、小额租金租下一套住房,然后冒充房东伪造房屋产权证复印件,将该房屋以长期合同方式转租给新房客,从中诈骗牟利。此外,骗子还以租来的房屋为诱饵,伪造房产证,将本属别人的房屋出租。上文中,骆小姐就是掉入了这种骗局陷阱。
警方提醒:在签订租赁合同前,应认真核实房东身份,仔细查看房屋产权证及户口簿原件,必要时要与原发证机关进行核实。此外,房东也应定期察看或询问自家的出租房和房客的情况。
骗术二:一房多租连环骗
在这一骗局中,骗子先预租一套房,然后通过网络发布多条出租信息,在选定好目标后,将一套房屋同时租给多人骗取房租,并错开看房时间收取租金和押金,直到多位承租人“撞”在一起时才发现受骗。警方称,此类诈骗案还有“黑中介版本”,即中介公司把一套以月付款方式承租的房源租赁给多人,一次性收取半年或一年租金,甚至高额的押金。
警方提醒:网上租房的风险极大,应尽量通过正规合法的房屋中介公司租房,或者向工商部门咨询了解中介公司的资信情况。
骗术三:黑中介虚拟房源
这类诈骗手法给受害者带来的损失较小,一些房屋中介公司虚构房源信息,当租房者交纳信息费后,一直被以无房源为由,很难与房主见面或被安排看房,久而久之缴纳给中介公司的信息费也无法要回。
警方提醒:目前我市大部分房产中介公司都不收取看房费用,如果收取费用应提高警惕,同时如果发现有中介公司在出租或出售房屋时抛出的价格过低时,请多加小心,也许这是个诱人的圈套,一定要多方核实房源、房主的有关信息。
骗术四:伪造证明一房多卖
这种手段虽不常见,但往往给受害人带来的损失极大。骗子多以一套二手房为诱饵,分别与多人签订购房合同,并伪造各种证明,同时卖给多人。
警方提醒:在购买二手房时应多加小心,一定要查清对方所售房屋是否具备三证等相关情况。特别是还未办理房屋过户手续时,切记不要付清全部房款。(摘自湛江新闻网)